端午假期市民楼不妨多看多对比，积极砍价。

  越秀楼价在新政后降反有微升，可见需求还是很迫切。

推货高潮延后到8月 买家心态大多只作“壁观” 不过也不妨四出淘淘笋货

6月14日~16日，广大市民又将迎来3天小长假，尽管大部分打工一族都得在6月12日和13日上班调假，但不排除一些单位根据特殊情况放两天假或个人休年假，把这周双休日也一起休了，如此一来，端午假期便成为5天“加强版”小长假。买家在熬夜看球的同时即使不轻易出手，也可到市场走走，及时了解新产品和新行情。

据记者了解，端午节期间广州基本没有全新盘推出，各个项目都以消化剩余量为主。预计新一轮推货小高潮要等到8月才会出现。

首次置业：

关注花都城平价盘

延续5月的热潮，花都楼市将在端午小长假成为市场热点，随着地铁九号线的开工建设，再加上只及市中心三分之一价格——5000~8000 元/m2的笋价以及实用户型，令花都楼盘成为白领的新宠。当地有楼盘甚至因为来自广州市区的白领买家太多，临时决定将毛坯房改成带装修出售，以方便白领收楼入住。

另外，增城楼盘也将在端午节期间继续为白领们提供平靓正的单位，、）6500元/m2的90平方米三房，对首次置业者还是具有极大的诱惑力。

改善型置业：

看白云番珠江新城

对住宅要求较高的改善型买家，则不妨到白云大道、番禺和珠江新城逛逛。白云大道沿地铁二号线和三号线共有三四户型丰富、价格在8000~16000元/m2的楼盘可供选择，同时还有别墅类产品。番禺除了拥有华南新城、雅居乐剑桥郡以及招商、）三个以中大户型为主的项目外，大学城板块的豪宅大学城·馨园也值得高端买家留意。

珠江新城则主打公寓及大户豪宅，适合高端投资型和自住型买家，预计在小长假首日售的、）收官组团“然”，很可能会为珠江新城带来新气象。

楼价现状：

虽无大降但“一口价”增多

新政出台已有近两个月，但总体来看市中心区楼价的下跌幅度并不大，不过绝大多数楼盘也不敢再继续提价，目前价基本和新政前的4月初差不多。虽然开发商鲜有直接降价或者大打折扣的行为，但暗地里推出“一口价”的促销活动明显增多，对朝向楼层要求不高的买家，很有可能会挑到中意的单位。

同时，现在各楼盘的销售人员也明显耐心了许多，市民不妨多看多对比，积极砍价，分分钟能拿到原先没指望过的折扣呢。

端午楼一本通

荔湾

越秀

价格很硬 不怕你不买

新政杀到，荔湾越秀除了之前推出的单位外，全新组团和全新单位也有点“避风头”之意，一些原本可以在6月推出单位，也将推货时间改到了8月，“看定些再”是一些开发商的策略。而在新政之前已经开卖的项，虽然客流量大为减少，但在价格上仍未有显松动，“现在老城区拆迁费都那么高，我们降也降不到哪去，不如放着慢慢卖，等买得起的客户观望情绪过去了，还是会回来买的。”荔湾某开发商认为老城区暂时未有降价的压力。

记者发现，越秀区楼盘在新政后均价不降反升，根据广州市国土房管局发布的最新网签数据，越秀5月均价首次破2万元/m2，达到20705元/m2，和4月份相比还上涨了3.7%。

越秀荔湾楼盘基本没有全新组团或者全新项目在端午期间开售。越秀楼盘价格基本在2.3万元/m2以上，荔湾老关附近则基本在2.5万元/m2以上，芳村板块则仍然有1.3万元/m2左右的单位。

、）VS名门越秀

对于为子女教育的买家来说，颐和雅轩和名门越秀都值得考虑，具体还得看各位的预算。颐和雅轩位于应元路，环境美，距离地铁二号线纪念堂站需步行约10分钟，主可拥有小北路小学学位。目前该盘剩余单位以南塔高130~148平方米为主，总价在300多~400多万元/套。名门越秀则邻近未来地铁六号线北京路站，拥有清水濠小学学位，目前在售单位主要位于西塔，面积61~127平方米，总价相对实惠，主要在140万~300万元/套。

、）逆市大推

值得荔湾居民关注的是，位于黄沙地铁站上盖的逸翠湾逆市大推，将于6月底开售最后一栋江景楼王“逸翠天峰”，货量为200多套，包括102平米两房、208~228平方米四房和350~380平方米的复式单位，目前已经开放接受登记。销售人员表示，目前该组团价格未定，预计两房单位要200多万元/套，四房单位基本在500万~600万元/套。

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