昨日(8月25日)《每日经济闻》独家报道《万泽股份高价接深鸿基弃儿》一文，引起了市场广泛关注。而据记者深入调查后发现，万泽股份一起收购交易，却牵出深鸿基疑遭关联掏空的隐秘内幕，事情的经过颇具戏剧性。

　　五个月前遭深鸿基甩卖的西安鸿业投资发展有限公司 (以下简称西安新鸿业)在8月24日被万泽股份以逾200%的增值率收购。当初深鸿基手低价的深圳市赛德隆投资展有限公司 (以下简称赛德隆)在整个交易中轻松获取暴利。更让人吃惊的是，赛德隆的实际控制人关振芳此前曾担任深鸿基高管，此次接盘西安新鸿业，该公司竟未掏过一分钱。

　　而这一切还仅是赛德隆设计的“全盘棋局”中的小部分，自2006年来的四年时间，赛德多次通过关联交易，累计掏空深鸿基近3亿元。

　　三个月赚近亿元

　　8月24日公告显示，万泽股份拟投资2.1亿元收购西安新鸿业50%股权，交易对象为深圳市普益兴投资开发有限公司(以下简称深普益兴)，对应的西安新鸿业整体评估值为4.2亿元。

　　根据评估结果，截至今年7月31日，西安新鸿业的全部股东权益账面值为1.35亿元，评估增值2.85亿元，增值率高达210.54%。值得注意是，西鸿业曾是深鸿基的控股子司。今年3月31日，深鸿基发布告称，将持有的66.5%股权以1.58亿元的价格转让给赛德隆，因此后者持有西安新鸿业100%股权。工商资料显示，赛德隆由三名自然人拥有，其中自然人关振芳持有50%股权，为实际控制人。

　　而在接盘三个月后，赛德隆便火速于7月22日将西安新鸿业51%的股权转让给了深圳普益兴，转让价格高达2.1亿元。低买高卖之间，赛德隆账面净赚8882万元，这还不包括剩余的15.5%股权。

　　“免费”获得股权

　　实际上，赛德隆从上述交易中得到的利润远不止这些，其取得西安新业股权的真实成本竟然为零。

　　据了解，西安新鸿业成立于2003年，最初由深圳凯方地产开发有限公司(以下简称凯方地产)和自然人周润生出资成立，分别持股95%和5%。公开资显示，深凯方实业发展有限公司 (以简称凯方实业)持有凯方地产95%的股；而方实业又是深鸿基旗下的控股子公司，后者持有其70%的股权，赛德隆持有剩余30%的股权。另一方面，从2001年以来，关振芳一直担任凯方地产法人代表及董事长，以及凯方实业总经理，其与深鸿基的关系不言而喻。

　　2003年12月，周润生将其所持有的西安新鸿业5%股权作价250万元转让给了赛德隆。

　　2006年10月，凯方地产又将其有持有的西安新鸿业95%股权中的66.5%作价1776万元转让给了深鸿基，同时将其另外28.5%股权作价757万元转让给了赛德隆。赛德隆由此持有西安新鸿业33.5%的股权。

　　更让人吃惊的是，赛德隆取得上述28.5%股权竟未花一分钱。

　　深鸿基2010年的半年报显示，在“期末单项金额前十名的其他应收款坏账准备计提”榜单中，赫然出现赛德的名字，所欠上市公司的应收账款余额高达4744万元，深鸿基对此计提了50%的坏账比例。

　　公司解释称，“该款项为本公司应收2006年度转让本公司之子公司西安新鸿业公司部分股权的款项、2003年度预分配皇名居销售利润时的超额分配部分和其他房地产项目资金往来。”

　　“可以说，深鸿基四年来从未真正收到赛德隆的股权转让款，全部以应收款入账最后再以坏账计提冲掉。”深圳位资深注册会计师向《每日经济新闻》记者分析道，不但如此，深鸿基还长期“白送”给赛德隆3000多万的现金流。

　　“这显然与关振芳的身份不无关系。”该注册会计师认为。

　　深鸿基再当“冤大头”

　　故事还远不这些。

　　今年3月的转让公告显示，深鸿基以1.58亿元将西安新鸿业66.5%股权转让给赛德隆，但赛德隆不需要支付现金，而是将付款义务移给深圳市百川盛业投资有限公司(以下简称百川盛业).

　　百川盛业则承诺，以其持有的西安深鸿基房地产开发有限公司(以下简称西安深鸿基)40%股权应分得的利润和收益偿付权转让款。这一安排在当时受到了市场的广泛质疑。

　　更让人大跌眼镜的是，仅两个月后，深鸿基居然再度充当 “冤大头”。今年6月2日，深鸿基发布公告称，拟2.06亿元购百川所持有的西安深鸿基40%权；与之前应支付给深鸿基的1.58亿相抵消以后，深鸿基反而须向川盛业支付4831万元的差额补偿金。换言之，在这场连环套中，赛德隆没花一分钱就取得了西安新鸿业66.5%股权，而深鸿基为此还得额外支付近5000万元。

　　值得玩味的是，截至2009年12月31日，西安新鸿业与西安深鸿基的净资产额分别为1.33亿元和1.13亿元。按照收购价格与资产的溢价来看，赛德隆收购西安新鸿业的溢价仅为78.64%；而深鸿基从百川盛业手中买入西安深鸿基的溢价却高达355.75%。

　　百川盛业背的秘密

　　那么在这个故事中，百川盛业又是个什么角色呢？

　　《每日经济新闻》记者在深圳市工商局查到，百川盛业成立于2006年，其法人代表和董事长同为关振芳一人，且关振芳还持有该公司33.33%的股份。而百川盛业持有的西安深鸿基40%股权，竟然也是免费而来的。

　　据了解，深鸿基此前曾通过西安新鸿业间接持有西安深鸿基95%的股，其余5%为百川盛业持有。

　　在2007年上半年，西安新鸿业将其中的55%股权转让给百川盛业，转让价格为1100万元。随即，深鸿基又将西安新鸿业手上剩余40%股权拿回，并反过来从百川盛业处收购了20%的股权，最终直接持有60%股权，而百川盛业持有40%。

　　但这一系列的股权变动，上市公司均未予以披露，仅是在当年的半报和年报中进行过简短说明。

　　深鸿基2007年年报还显示，“截至2007年12月31日，公司对深圳市百川盛业投资有限公司其他应付款余额为2300万元。该款主要是2007年度公司收购西安深基房地产开发有限公司20%股权欠的权转让款。”这就意味着深鸿基先以1100万元的价格把55%股权卖出，再以2300万元的价格收回其中的20%；而百川盛业不但取得35%的股权，还倒赚了1200万元。

　　至此，赛德隆围绕深鸿基设计的 “全盘棋局”终于全部浮出水面。《每日经济新闻》记者粗略统计发现，关振主导的赛德隆通过关联交易，不花一分钱就将原来归属上市公司的西安新鸿业95%股权划入私囊，仅转手其中的51%股份便套利2.1亿元；再通过关联交易在西安深鸿基的股权转让中掏空上市公司6000万元。两项相加，赛德隆在四年时间，便掏空深基高达近3亿元的巨款。

　　就上述种种疑问，记者昨日多次致电深鸿基，但截至发，公司电话均无人接听。

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