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另类眼光看地产

  时间:2009-12-7 0:00:00  来源：sohu  管理

  “会跳舞的文字，不伤眼”-财顺网提醒您:此信息仅供参考。

                       另类眼光看地产
   
      房地产私有化从96年开始进入我们的生活后，成为我们国民经济迅速发展的一个支撑点。地产相关行业达到了60多个，地产的走势某种程度上来说，对经济影响巨大。
       现在社会上很有意思，一边是抱怨价过贵，一边是政府压制，一边却地王频出。面对这个行业的诸多争议，到底应该怎么理解？其实在很多媒体的误导宣传下，很多人仅仅看到了地产的投资性，而忽略了地产的消费性。
       地产消费做为我们农耕明5000年悠久的历史，一直存在，山西的乔家大院，苏州那个花13年盖的拙政园都是历史佐证。农民工出外打工，回到家里，就是盖房，这就是属于性消费。城市人表面看的高尚些，其实性是一样的，赚了钱是要买房，改善生活水平是必然的。我前几天去了趟北京郊区的农村，村里把各山头的农民集中到一起，统一盖房，通了煤气水电，完全是一幅农村城市化的现象，这也是地产带动消费。
      虽然很多人抱怨房价贵，其实社会上谁又能或多或没有收益于地产的财富呢？如果地产价格真跌了，恐怕大家的钱包也瘪了，那时更可怕，那样将带来通缩，通缩比通胀更可怕。但是确实不应该类似股票似地飞涨，所以这也是管理层不断降温的体现。
      而股市对于房地产前阶段比较谨慎，主要对于领导层胡萝卜加大棒的政的理解，大棒是：住建部官员吹风“不会再出台刺激性政策”；接着5月25日《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，提出“深化房地产税制改革，研究开征物业税”；胡萝卜是：为“保增长、扩内需、调构”而实施的固定产投资项目资本金调整，普通商品住房项目投资的最资本金比例从2004年的35%调低20%。其实昨天的经济会议结束，尾盘就出现了资金的拉抬，说明市场对于楼市优惠政策“去留”的猜测可能已经出来了确切的消息，先知先觉的资金已经提前操作。
      我对产板块进行了资金统计，从11月24日上次大跌前至12月7日，统计结果发现56亿资金流入房地产板块。说明这个版块有可能充当起带动大盘再次冲关3478点的主力军。
  

  原文摘录此链接：http://lihaionline.blog.sohu.com/138967409.html ,本网重新进行了文字整理。

  关键词： 资金 消费 经济
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于2010-6-19 17:39:02,中泰功夫说：
    证明至少来过
于2010-4-15 17:50:08,Catia说：
    证明至少来过
于2010-4-11 21:28:07,魔兽世界说：
    好
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